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山东省潍坊市昌乐县城区426亩住宅用转让或寻求合作 [ 项目编号:XM1362 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 山东省潍坊市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 实价 
转让范围:   资产估价:  
转让价格:   土地面积:
转让截止时间: 发布时间: 2017-04-28

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年潍坊市常住人口:908.62万人,GDP:3090.9亿元,人均GDP:34018元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于山东省潍坊市昌乐县主城区,紧靠昌乐的山地风景区首阳山,投资潜力较好,周边房价约4000元每平方米。利润空间较好。
    
     该项目占地面积为426亩,住宅用地。现状为净地,手续齐全干净,无拆迁。规划容积率限2.0以下。
     具体数据:
     项目占地面积284100平方米,总建筑面积387500平方米,建设5层住宅楼21栋,6层住宅楼52栋(其中5+1F共8栋),11层住宅楼8栋,17层住宅楼2栋,沿街3层商业楼4栋,4层商业楼3栋,5层商业楼1栋,公共用房1栋,4层教学及办公楼4栋,2层生活服务房1栋,1层幼儿园1座,2层门诊楼1栋。
     用地性质为住宅和商业。土地开发上限容积率为2.0,现规划为1.3,规划可调。可入住总户数2388户。
     项目内规划有一所小学和一个幼儿园(在426亩地内),共占地约58.8亩。现正与政府协商由政府将此学校用地收回改成划拔方式供地。所以此地块的土地证暂时没有,只办理了四个土地证。
    
     该项目土地如果整体转让,价格不低于95万/亩,需一次性付款。
     如果合作开发,按照90万/亩的价格进行。

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